Compro casa a Milano: ecco cosa è bene valutare

Pubblicato il
29 ottobre 2020
Categoria
Comprare Casa

In un periodo non facile per nessuno, l’idea di comprare casa potrebbe sembrare poco percorribile o persino poco consigliabile. Al contrario, in un momento in cui il mercato si attesta su un ribasso, acquistare la propria abitazione ad uso residenziale o anche ad uso investimento è una soluzione a dir poco furba. Compro casa a Milano, quindi: ma attenzione ad alcune importanti valutazioni riguardanti le zone più adatte, il contesto e la tipologia di immobile.  

Compro casa in base alla zona di Milano  

Non lo ripeteremo mai abbastanza, non c’è ricerca di casa senza preventivamente una selezione della zona giusta. L'appartamento più bello del mondo, se inserito nel contesto sbagliato, non rende felici alla lunga: dovrai uscire di casa e ti ritroverai in un luogo che non è adatto alle tue esigenze. 

Se sono uno sportivo, ad esempio, che ama correre outdoor, non vorrò stare in mezzo al caos e ai palazzi, senza nemmeno un parco nelle vicinanze; se non guido, mi servirà un’area ben servita dai mezzi pubblici, e così via. 

Questo vale se nell’immobile ci si vuole andare ad abitare. Se invece è una casa per investimento, magari da mettere a reddito? In questo caso, è una questione di corretta osservazione delle zone in crescita e più gettonate.  

Ad esempio, le aree in rinnovo urbanistico sono una delle soluzioni migliori, perché sicuramente aumenteranno di valore nel medio periodo, così come le zone che verranno attraversate dalla metro M4 di prossima conclusione.  

Compro casa da ristrutturare o in classe energetica alta? 

Altro dilemma è la tipologia di immobile: meglio una casa ad altissima efficienza energetica costruita con le tecniche più innovative oppure un cascinale rustico da ristrutturare?  

Entrambe le soluzioni sono percorribili e sensate: la prima punta alla conservazione del valore di un immobile nuovissimo nel tempo oltre che al risparmio energetico, la seconda all’aumento di valore di una vecchia struttura che viene rimodernata approfittando degli ultimi bonus e incentivi statali.  

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