Appartamento in vendita Via Giovanni Gherardini, Pagano - Wagner, Milano

Luxury
Appartamento in vendita Via Giovanni Gherardini, Pagano - Wagner, Milano

€ 1.730.000

€ 9.885 / m²
5
2
1
175
Appartamento in vendita Via Giovanni Gherardini, Pagano - Wagner, Milano
Appartamento in vendita Via Giovanni Gherardini, Pagano - Wagner, Milano

€ 1.730.000

€ 9.885 / m²
5
2
1
175
Coppia
Famiglia

Descrizione

A pochi metri di distanza dal verde del Parco Sempione e della zona pedonale dell' Arco della Pace, in Via Giovanni Gherardini, una piccola e tranquilla traversa lontana dal caos del traffico e famosa per lo charme dei palazzi d' epoca , i quali rappresentano un vero riferimento dello stile Liberty in Città, all' interno di un meraviglioso contesto edificato nel 1902, di soli tre piani, in stile parigino, particolare per il suo stilo unico, ricco di fregi e stucchi fatti a mano, oltre ai decori sui soffitti , preziosi marmi e vetrate lavorate artigianalmente, proponiamo appartamento di 175 metri quadri posto al primo piano ed unico sul pianerottolo.
L' appartamento, recentemente rinnovato si sviluppa su una regolare pianta interna e gode di tripla esposizione , circondato da balconi e grandi punti luce che donano ariosità con splendida vista sui palazzi circostanti.
L' appartamento, servito da ascensore e con doppio ingresso, si apre in un disimpegno d' accesso e si disloca sul lato destro dell' abitazione in un triplo soggiorno di rappresentanza, un ambiente di grandi dimensioni , di forma rettangolare che da molto respiro grazie alla presenza di grandi finestre sul lato ed un gradevole terrazzino loggiato ed affacciato sul verde dei cortili interni, uno spazio ideale per godere della tranquillità e la privacy del contesto, oltre alle generose dimensioni, adatte ad ospitare romantiche cene o aperitivi. Dal lato opposto, divisa da porta a scomparsa in vetro e legno, disegnata e fatta su misura c'è la cucina, completa di arredo realizzato artigianalmente di color bianco tenue e completata da un balcone esposto sull' esterno oltre ad ulteriore finestra sul lato.
Questa zona della casa è di grande impatto, favorito dall' altezza dei soffitti di quasi 4 metri, le pareti in stucco e lo scenografico impianto di illuminazione a cascata e dimmerabile, ovvero con regolazione d' intensità da soft ad alta.
La zona notte si sviluppa sul lato sinistro del disimpegno e si compone da una prima camera attualmente utilizzata come studio ed infatti attrezzata con arredi su misura per questo utilizzo ma facilmente interpetrabile in base all' esigenza come quarta camera, zona ospiti o personale di servizio.
Procedendo nel disimpegno padronale, completo di scarpiere realizzate a muro si giunge alla zona notte che è composta dalla camera matrimoniale completa di cabina armadio e bagno privato con vasca e finestra, nella finitura del marmo travertino e si completa da un balcone esposto su Via Gherardini.
Dall' altro lato le due camere da letto anch' esse complete di armadiature realizzate su misura a parete e mobili scrivania, tutto fatto su misura.
Altro bagno con doccia , anch' esso nella finitura del travertino.
La proprietà si completa di comodo box interno, raggiungibile tramite ascensore che collega direttamente al piano meno1 ed uno spazio cantina ristrutturata e riscaldata, dove è stata realizzata una zona lavanderia stireria con la propria finestra.
La gestione degli impianti è autonoma, frazionata in zona giorno con termosifoni e la zona notte con fanc oil che generano aria calda ed aria fredda.
L' appartamento conserva le caratteristiche e finiture dell' epoca , rifinita pavimentazione in parquet intarsiato su quasi tutta la superficie e predisposizione domotica per la gestione di tutta la struttura interna.
Una soluzione che racchiude il romanticismo dei primi anni del '900 perfettamente integrata con i comfort di vita moderni.
Libero subito.

Caratteristiche

Arredato
Semi arredato
Esposizione
-
Box - Posto auto
Box singolo
Cantina - Solaio
-
Balcone - Terrazzo
2 Balconi; 1 Terrazzo di 16 m²
Giardino
-
Classe Energetica
G
Riscaldamento
Autonomo
Spese condominiali
€ 3.400 / anno
Anno di costruzione
1902
Appartamenti nello stabile
-

Dettagli immobile

Tipologia
Appartamento
Prezzo di vendita
€ 1.730.000 | € 9.885 / m²
Superficie
175 m²
Stato immobile
Ottimo
Disponibilità
Libero subito
Locali
5
Bagni
2
Camere
4
Piano
/ 3
Ascensore
Riferimento: -

Caratteristiche

Arredato
Semi arredato
Esposizione
-
Box - Posto auto
Box singolo
Cantina - Solaio
-
Balcone - Terrazzo
2 Balconi; 1 Terrazzo di 16 m²
Giardino
-
Classe Energetica
G
Riscaldamento
Autonomo
Spese condominiali
€ 3.400 / anno
Anno di costruzione
1902
Appartamenti nello stabile
-
Porta blindata Finiture di pregio Allarme Climatizzatore Cucina abitabile

Planimetria

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Tariffa media giornaliera
Media Milano: 91€
243 €
Tasso medio d'occupazione
Media Milano: 65%
58 %
Rendimento annuale
Media di Milano: 13.575€
51.135 €

Nel raggio di 800 metri

Metropolitana

-

Mezzi di superficie

1, 10, 19, 43, 57, 61, 68, 125, 126

Passante suburbano

-

Servizio Ferroviario

-
Nodo strategico della città, l’area compresa tra le stazioni metro di Wagner e Pagano è una delle più servite di Milano, pur mantenendo stile e tranquillità.
Coppia
Famiglia

Dettagli immobile

Tipologia
Appartamento
Prezzo di vendita
€ 1.730.000 | € 9.885 / m²
Superficie
175 m²
Stato immobile
Ottimo
Disponibilità
Libero subito
Locali
5
Bagni
2
Camere
4
Piano
/ 3
Ascensore
Riferimento: -

L'agente di vendita

Luca Licciardi
Casa&Lusso

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