Appartamento in vendita Via Uberto Visconti di Modrone 6, Guastalla, Milano

Appartamento in vendita Via Uberto Visconti di Modrone 6, Guastalla, Milano

€ 2.675.000

€ 8.492 / m²
9
4
3
315
Appartamento in vendita Via Uberto Visconti di Modrone 6, Guastalla, Milano
Appartamento in vendita Via Uberto Visconti di Modrone 6, Guastalla, Milano

€ 2.675.000

€ 8.492 / m²
9
4
3
315
Investimento

Descrizione

Accanto a Piazza San Babila, a pochi metri dal Palazzo di Giustizia, in un contesto elegante, offriamo in uno stabile anni '30 con servizio di portineria e ascensore, prestigioso appartamento al 3° piano su 5 di circa 315 mq, categoria A/2 .

L'appartamento è attualmente composto da: 3 INGRESSI, ampio soggiorno con zona pranzo e balcone, cucina con balcone, 7 camere da letto e 4 bagni. La proprietà è completamente da ristrutturare, ottimo taglio quasi rettangolare, la flessibilità dei suoi locali rende questa proprietà particolarmente adatta a qualsiasi tipo di ristrutturazione e/o valorizzazione. Esposizione quadrupla, luminoso, soffitti alti H 3,20.

Si presta a molteplici soluzioni. Ideale sia come residenza di rappresentanza che come investimento per il reddito. A disposizione dei nostri clienti lo studio e il progetto di frazionamento in 6 unità di 50 mq o 10 suite di tipo alberghiero. Studio realizzato da Leonardo Gestioni property management.

RICHIESTA: € 2.675.000,00

STABILE: Elegante anni '30, con servizio di portineria tutto il giorno, ascensore, ottime condizioni in tutte le sue parti interne ed esterne, i lavori di manutenzione straordinaria non sono stati ancora pianificati. Le tariffe del condominio sono adeguate al contesto, tenendo conto del riscaldamento centralizzato con radiatori.

SPESE CONDOMINIALI PER ANNO: € 6.600,00 circa

Caratteristiche

Arredato
No
Esposizione
Quadrupla: esterna, interna
Box - Posto auto
-
Cantina - Solaio
-
Balcone - Terrazzo
2 Balconi
Giardino
-
Classe Energetica
-
Riscaldamento
Centralizzato
Spese condominiali
€ 6.600 / anno
Anno di costruzione
1930
Appartamenti nello stabile
-

L'agente di vendita

D’Addario, Carnabuci & Partners
D'ADDARIO, CARNABUCI & PARTNERS

Dettagli immobile

Tipologia
Appartamento
Prezzo di vendita
€ 2.675.000 | € 8.492 / m²
Superficie
315 m²
Stato immobile
Da ristrutturare
Disponibilità
Libero al rogito
Locali
9
Bagni
4
Camere
7
Piano
/ 5
Ascensore
Riferimento: -

Caratteristiche

Arredato
No
Esposizione
Quadrupla: esterna, interna
Box - Posto auto
-
Cantina - Solaio
-
Balcone - Terrazzo
2 Balconi
Giardino
-
Classe Energetica
-
Riscaldamento
Centralizzato
Spese condominiali
€ 6.600 / anno
Anno di costruzione
1930
Appartamenti nello stabile
-
Porta blindata Cucina abitabile Portineria tutto il giorno

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Tariffa media giornaliera
Media Milano: 91€
626 €
Tasso medio d'occupazione
Media Milano: 65%
33 %
Rendimento annuale
Media di Milano: 13.575€
76.191 €

Nel raggio di 800 metri

Metropolitana

M1Duomo M1
M1San Babila

Mezzi di superficie

9, 12, 16, 19, 24, 27, 54, 60, 61, 65, 73, 125, 126, 127, 151, 153

Passante suburbano

-

Servizio Ferroviario

-
La zona si sviluppa nei pressi dei rinomati giardini della Guastalla – piccolo ma delizioso parco in stile Barocco – ospitando una popolazione giovane e acculturata.
Investimento

Dettagli immobile

Tipologia
Appartamento
Prezzo di vendita
€ 2.675.000 | € 8.492 / m²
Superficie
315 m²
Stato immobile
Da ristrutturare
Disponibilità
Libero al rogito
Locali
9
Bagni
4
Camere
7
Piano
/ 5
Ascensore
Riferimento: -

L'agente di vendita

D’Addario, Carnabuci & Partners
D'ADDARIO, CARNABUCI & PARTNERS

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