Bilocale in vendita Via Giacomo Watt 37, Romolo - S. Cristoforo, Milano

Bilocale in vendita Via Giacomo Watt 37, Romolo - S. Cristoforo, Milano

€ 402.000

€ 4.466 / m²
2
2
T
90
Bilocale in vendita Via Giacomo Watt 37, Romolo - S. Cristoforo, Milano
Bilocale in vendita Via Giacomo Watt 37, Romolo - S. Cristoforo, Milano

€ 402.000

€ 4.466 / m²
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Investimento

Descrizione

OTTIMO INVESTIMENTO!!! CREATIVITÀ, ARTE E CULTURA IN UNO DEI QUARTIERI STORICI DI MILANO A ridosso della trecentesca chiesetta di S.Cristoforo affacciata sul Naviglio Grande, tra le Vie Morimondo, Watt e Pestalozzi, un tempo sede di diverse fabbriche, negli ultimi anni si è registrato un grande fermento costruttivo che ha portato alla riqualificazione totale dell’area sia dal punto di vista architettonico sia da quello urbanistico. Questi profondi cambiamenti hanno portato la zona a diventare uno dei luoghi più amati dagli artisti nazionali e internazionali in cerca di un’oasi di pace con il conseguente progressivo trasferimento del mondo del design e della moda in questa zona dei navigli. Aspettatevi di passeggiare fra sale d’incisione, laboratori e piccole botteghe, trovandovi di fronte opere di street art che si alternano a bellezze storiche, come la chiesa di San Cristoforo. In qualsiasi momento della giornata troverete sempre qualcosa da fare, dagli aperitivi in un nuovo locale alle mostre, fino ai tour per scoprire i murales realizzati da artisti internazionali. Il quartiere è ricco di ristoranti e fast-food, ma anche di aree verdi in cui rilassarsi, fare sport e dedicarsi ai propri hobby. All’interno di una silenziosa corte di questo meraviglioso distretto sorge W37 UNCONVENTIONAL LIVING Un’ex manifattura, rimodellata ad hoc, con le volontà di valorizzarne gli “edifici originali” come nello stile della zona, applicando però sugli stessi l’attuale tecnologia costruttiva per raggiunge i top qualitativi rispetto al risparmio energetico (classe Energetica A) W37 UNCONVENTIONAL LIVING è un complesso costituito da una selezione di 63 unità abitative fra loft indipendenti, appartamenti e uffici oltre che da box e posti auto. La maggior parte delle unità immobiliari di W37 UNCONVENTIONAL LIVING sono dotate di giardino, patio o terrazzo dove, nella tranquillità più assoluta, sarà possibile trascorrere lieti momenti in famiglia o con gli amici. W37 UNCONVENTIONAL LIVING è stato progettato con una attenzione particolare ai materiali costruttivi utilizzando finiture di pregio All’interno di W37 UNCONVENTIONAL LIVING puoi trovare: - soluzioni LIBERE E OCCUPATE di varie metrature REALIZZATE CIRCA 4 ANNI FA’. - soluzioni in fase di ultimazione NUOVE MAI ABITATE. Molti degli appartamenti proposti in vendita vengono consegnati completamente arredati. Altro plus del contesto e rappresentato da un servizio di guardiania 24h In questo annuncio proponiamo splendida soluzione indipendente stile loft su due piani con giardini privati, composta da: 1 LIVELLO AMPIO LIVING AFFACCIATO SUL PRIMO GIARDINO CON CUCINA A VISTA AFFACCIATA SU DUE SPLENDIDI GIARDINI E BAGNO; 2 LIVELLO GRANDE CAMERA CON BAGNO. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN BOX DOPPIO CON ACCESSO DIRETTO NELL’APPARTAMENTO. Questa tipologia di appartamento è disponibile solo OCCUPATA SECONDA SCADENZA 31/03/2025 REDDITIVITA CIRCA 5% Per ulteriori informazioni su questo appartamento e su tutti gli altri tagli ancora disponibili contattateci pure al numero sotto indicato. La vicinanza del palazzo di W37 UNCONVENTIONAL LIVING ad alcuni servizi essenziali e punti di interesse rendono questi immobili IDEALI ANCHE COME INVESTIMENTO!!! Alcuni esempi: - Fermata della Metropolitana Famagosta, linea verde (1.500 m). - Futura Fermata della M4 linea blu (1.500 m). - NABA – Accademia Belle Arti (2.500 m). - IULM – Università di lingue e comunicazione (1.500 m). - Porta Genova (2.200m) - Supermercato (450m) - Importanti arterie stradali, come l’innesto della A7 Milano-Genova (2.000 m) - tangenziali - Il Palazzetto di Assago Forum, con il servitissimo complesso commerciale di Milanofiori, dista appena sei chilometri. - MEZZI DI SUPERFICIE 2, 47, 74, 152, 325, 351

Caratteristiche

Arredato
Esposizione
Singola: esterna
Box - Posto auto
Box doppio
Cantina - Solaio
-
Balcone - Terrazzo
-
Giardino
Privato di 45 m²
Classe Energetica
A+ 25,89 kWh/m²anno
Riscaldamento
Centralizzato
Spese condominiali
€ 3.600 / anno
Anno di costruzione
-
Appartamenti nello stabile
-

Dettagli immobile

Tipologia
Appartamento
Prezzo di vendita
€ 402.000 | € 4.466 / m²
Superficie
90 m²
Stato immobile
Nuova costruzione
Disponibilità
Occupato: in locazione
Locali
2
Bagni
2
Camere
1
Piano
Terra / 1
Ascensore
No
Riferimento: -

Caratteristiche

Arredato
Esposizione
Singola: esterna
Box - Posto auto
Box doppio
Cantina - Solaio
-
Balcone - Terrazzo
-
Giardino
Privato di 45 m²
Classe Energetica
A+ 25,89 kWh/m²anno
Riscaldamento
Centralizzato
Spese condominiali
€ 3.600 / anno
Anno di costruzione
-
Appartamenti nello stabile
-
Porta blindata Doppi infissi Portineria tutto il giorno

Planimetria

Affitta l'immobile per brevi periodi

Desideri mettere in affitto a breve termine l’immobile una volta acquistato? Dai un occhio ai prezzi di affitto della zona: tariffa giornaliera, tasso di occupazione e rendimento annuale medio, calcolati sulla base di immobili comparabili per caratteristiche simili e nella stessa zona.

Tariffa media giornaliera
Media Milano: 91€
74 €
Tasso medio d'occupazione
Media Milano: 65%
57 %
Rendimento annuale
Media di Milano: 13.575€
15.396 €

Nel raggio di 800 metri

Metropolitana

-

Mezzi di superficie

2, 47, 71, 74, 90, 91, 95, 98, 152, 325, 351

Passante suburbano

-

Servizio Ferroviario

-
Romolo - San Cristoforo è un quartiere storico di Milano che negli anni si è trasformato e oggi è meta di artisti e studenti in cerca di un’oasi di pace e creatività.
Investimento

Dettagli immobile

Tipologia
Appartamento
Prezzo di vendita
€ 402.000 | € 4.466 / m²
Superficie
90 m²
Stato immobile
Nuova costruzione
Disponibilità
Occupato: in locazione
Locali
2
Bagni
2
Camere
1
Piano
Terra / 1
Ascensore
No
Riferimento: -

L'agente di vendita

Filcasa Agency - agenzia di Morigi
Filcasa Agency

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