Villetta a schiera in vendita Via Lanfranco della Pila 1, Niguarda Ca' Granda, Milano

Villetta a schiera in vendita Via Lanfranco della Pila 1, Niguarda Ca' Granda, Milano

€ 360.000

€ 4.235 / m²
3
2
T
85
Villetta a schiera in vendita Via Lanfranco della Pila 1, Niguarda Ca' Granda, Milano
Villetta a schiera in vendita Via Lanfranco della Pila 1, Niguarda Ca' Granda, Milano

€ 360.000

€ 4.235 / m²
3
2
T
85

Descrizione

VIA L. DELLA PILA - A pochi passi dalla MM5 lilla 'fermata Bicocca', comoda a tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici, nel cuore della Niguarda residenziale, proponiamo in vendita una piccola villetta ideale per giovani coppie, single o per investimento che cercano soluzioni semi-indipendenti con giardino e basse spese di gestione.

L'immobile è situato in un tipico contesto 'vecchia Milano', all'interno di una suggestiva corte condivisa con un edificio della fine 800 la cui particolarità viene sottolineata da un lavatoio allo stato originale. L'ingresso avviene attraverso un androne aprendosi in un ampio cortile ove all'interno si trovano le villette.

L'organizzazione degli spazi è razionale: la zona giorno dell'abitazione è posta interamente a piano terra, una comoda scala a pianta quadra ci introduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte; al di sotto della scala è stata creata una nicchia ad hoc per la lavatrice.

Entrambi i livelli sono dotati di bagno: uno piccolo di servizio a piano terra e uno completo di doccia e doppi sanitari a servizio delle camere: una peculiarità architettonica di quest'ultimo è l'illuminazione: un gioco di specchi e tubi portano all'interno la luce solare dall'alto;

I principali locali - soggiorno e camere - sono predisposti all'aria condizionata. Citofono e termostato (bi-zona) sono presenti su ognuno dei piani per offrire il massimo dell'autonomia. Per una maggiore ergonomia, sono stati creati dei ripostigli in quota al piano superiore.

Tutti gli ambienti benché piccoli sono stati appositamente progettati per trarne il massimo comfort con soluzioni d'arredo su misura. Delle ampie vetrate in stile nordico - volutamente studiate senza oscuranti - caratterizzano queste abitazioni, rendendole molto luminose sfruttando appieno l'esposizione a sud, garantendo comunque la sicurezza grazie ad un vetro triplo antisfondamento.

Caratteristiche

Arredato
No
Esposizione
Doppia: esterna
Box - Posto auto
-
Cantina - Solaio
-
Balcone - Terrazzo
-
Giardino
Privato
Classe Energetica
A2 ≥ 3,51 kWh/m²anno
Riscaldamento
Autonomo
Spese condominiali
€ 504 / anno
Anno di costruzione
1980
Appartamenti nello stabile
-

Dettagli immobile

Tipologia
Villetta a schiera
Prezzo di vendita
€ 360.000 | € 4.235 / m²
Superficie
85 m²
Stato immobile
In costruzione
Disponibilità
Libero subito
Locali
3
Bagni
2
Camere
2
Piano
Terra / 1
Ascensore
No
Riferimento: 554879631

Caratteristiche

Arredato
No
Esposizione
Doppia: esterna
Box - Posto auto
-
Cantina - Solaio
-
Balcone - Terrazzo
-
Giardino
Privato
Classe Energetica
A2 ≥ 3,51 kWh/m²anno
Riscaldamento
Autonomo
Spese condominiali
€ 504 / anno
Anno di costruzione
1980
Appartamenti nello stabile
-
Porta blindata Videocitofono Doppi infissi Ingresso indipendente

Planimetria

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Tariffa media giornaliera
Media Milano: 91€
90 €
Tasso medio d'occupazione
Media Milano: 65%
56 %
Rendimento annuale
Media di Milano: 13.575€
18.462 €

Nel raggio di 800 metri

Metropolitana

-

Mezzi di superficie

4, 7, 31, 42, 51, 52, 83, 86, 166, 172, 783, 1086

Passante suburbano

-

Servizio Ferroviario

-
La zona di Niguarda-Cà Granda è uno dei centri nevralgici di Milano, da sempre. Oggi unisce le architetture delle antiche ville a parchi, ospedali e abitazioni.

Dettagli immobile

Tipologia
Villetta a schiera
Prezzo di vendita
€ 360.000 | € 4.235 / m²
Superficie
85 m²
Stato immobile
In costruzione
Disponibilità
Libero subito
Locali
3
Bagni
2
Camere
2
Piano
Terra / 1
Ascensore
No
Riferimento: 554879631

L'agente di vendita

Alessandro Guidi
Tecnocasa - Studio Niguarda

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